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江西金投实业5.4亿竞得南昌东湖地块
发表时间:2018-05-12

江西金投实业5.4亿竞得南昌东湖地块

南昌青山湖西岸一宗约25亩的商住用地将寻找“买家”。地位于东湖区中大路以东、安山路以南(青山湖西岸11号地块),地块起始价31674万元,起始楼面价为6301元/平米。最终经过454轮竞价,地块被江西金投实业开发有限公司拿下,总价5.4亿元,楼面价10756元/平米,溢价率70.7%。
东湖区中大路以东、安山路以南(青山湖西岸11号地块)总用地面积16756.17㎡,规划建筑面积50268.51㎡,容积率>1且≤3.0,建筑密度≤30%,绿化率≥30%。出让年限为居住用地70年,商业、商务用地40年。地块起始价31674万元,起始楼面价为6301元/平米。

地块要求:
1、竞得人(受让人)须在地块配建3076平米办公用房,其中:集中配建2000平米办公用房以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社;集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处,鉴于原办公点土地为划拨土地,市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金。
2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14300元/㎡。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。
3、宗地的商品住宅(简称“三限房”)自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让,三限房管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。 
4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发﹝2017﹞67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规定执行。
5、商业、商务建筑面积按不小于15%控制。
6、地下空间利用应与城市阳台地下空间相衔接,应注重临城市阳台的功能布局与景观界面塑造,临城市阳台的建筑需与城市阳台设计方案相衔接。
7、需按相关规定配建体育设施及电动汽车充电设施。

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